Kapitalanlagen - Kapitalanlagemodelle und Ihre Preise
Der Besitz einer Immobilie ist immer noch eine sehr stabile Form der Kapitalanlage. Der Preise von Grund und Boden sind nicht nur stabil geblieben, sie sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen.
Deshalb kann der Erwerb eines Grundstücks oder auch eines Hauses durchaus als zukunftsträchtige Kapitalanlage gesehen werden. Vorsichtig sollte man allerdings bei sogenannten Kapitalanlagemodellen sein. Sicher ist es nicht richtig, alles über einen Kamm zu scheren. Aber in kaum einer anderen Branche gibt es so viele „schwarze Schafe“ wie im Bereich der Kapitalanlagemodelle von Immobilien. Hier sollte der zukünftige Immobilienbesitzer sich vorab sehr gut beraten lassen und das Objekt ggfs. auch durch einen Gutachter überprüfen lassen. Natürlich ist auch der Erwerb einer selbst genutzten Immobilie eine gute und zukunftsträchtige Kapitalanlage. Sobald die Belastung niedriger wird als eine vergleichbare Wohnraummiete fließt der Ertrag dem Besitzer schon wieder zu. Oft werden Immobilien von ihren Besitzern aber nicht selbst bewohnt. Ein Haus zu vermieten, um mit den Einnahmen die Belastung zu tilgen und im Alter einen schuldenfreien Wohnsitz zu haben, ist eine sehr gute Vorsorge. Hier sollte man auf jeden Fall aber auch die gesetzlichen Regelungen im Hinblick auf langfristige Mietverträge beachten, damit man im Alter, wenn man das Haus nicht mehr vermieten, sondern selbst bewohnen möchte, keine bösen Überraschungen erlebt.
Kapitalanlagen - Lage und Wert der Immobilie schätzen
Besonders in ländlichen Gebieten der Bundesrepublik Deutschland findet man immer wieder sehr günstige Kaufimmobilien
die man als Kapitalanlagen z. B. im Alter nutzen kann. Vor dem Hintergrund, das Grund und Boden selten an Wert verlieren macht es Sinn, sein Kapital auch in solchen Objekten anzulegen. Kann man die Immobilie nicht selber nutzen, ist Vermieten immer eine passende Alternative. Nicht selten erreicht man bereits nach wenigen Jahren einen Mietüberschuss, sodass sich die Anlage nicht nur selbst trägt, sondern auch ansehnliche Erträge abwirft.
Kapitalanlagen - Immobilien im Ausland
Immobilien in Feriengebieten, besonders in südlichen Ländern wie Spanien oder Italien,
um sich die
Sehenswürdigkeiten Italien anzuschauen, haben ein hohes Anlagepotential. In der Regel ist es nicht sehr schwierig, ein Ferienhaus im Süden angemessen zu vermieten, entweder an Senioren, die an Daueraufenthalten interessiert sind oder an Feriengäste, die ihren Urlaub dort verbringen. Hier bleibt dem Anleger immer die Option, das Haus vermieten oder zur Eigennutzung und für die Familie und Freunde zu erwerben. Welche Variante man auch immer wählt, es ist eine ertragreiche und sichere Kapitalanlage.
